Содержание статьи:
Любой владелец квартиры рассматривает балкон или лоджию в качестве стратегического резерва полезного метража. Но эту площадь еще нужно суметь правильно использовать. В этой статье мы расскажем, как из лоджии сделать комнату. Вы узнаете, какие существуют варианты, возможности, чтобы не совершить ошибок и избежать штрафных санкций.
Как сделать из балкона жилую комнату
О расширении полезной площади чаще задумываются владельцы малогабаритных квартир, где каждый квадратный метр на счету. Использование этого пространства может быть разным:
- столовая;
- игровая зона;
- кабинет;
- лаунж-зона;
- зимний сад;
- другие варианты.
Источник изображения: radikal-photo.ru
В зависимости от этого подбирают материалы и подготавливают дизайн-проект. Он нужен для согласования в инстанциях, оформления разрешения и проведения необходимых расчетов, которые позволят оценить степень безопасности.
Утепление, остекление, отделка и меблировка балкона — все это увеличивает нагрузку на перекрытие. Поэтому, прежде чем переделать лоджию в комнату, необходимо выполнить тщательные расчеты. Обязательно, предоставить документы на согласование в БТИ, жилинспекцию, управление архитектуры, СЭС и МЧС. Если в вашем доме утепленный балкон предусмотрен изначально, то никакие согласования не потребуются.
В проекте указывают следующие элементы:
- параметры всех стен, потолка, пола, парапета, выступающих частей;
- схему электрических и других коммуникаций;
- список материалов для отделки, включая утеплитель, паро-, влагоизоляцию;
- вариант отопления: масляный радиатор, теплый пол и т.п.
Перепланировка площади ограничена вашей фантазией, пожеланиями и законодательством.
Переделка балкона в комнату начинается с освобождения помещения. Убирают абсолютно все. Это позволит оценить реальное положение дел и облегчит расчеты.
Далее поэтапно рассмотрим, как сделать из лоджии жилую комнату. Остановимся подробно на ключевых моментах.
Парапет
Внешняя стена на балконе или лоджии играет важную роль. Она должна иметь достаточную толщину, быть герметичной. Если парапет слишком тонкий или низкий, то его укрепляют легкими пеноблоками. Этот материал обладает небольшим весом, хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Блоки укладывают на специальный клеевой состав, обеспечивающий герметичность и отсутствие мостиков холода.
Если позволяет несущая способность перекрытия, то для возведения стены можно использовать легкий кирпич. На такой парапет устанавливают широкий оконный профиль. Такой подход отчасти съедает пространство. Но в результате у вас будут теплые и прочные стены. Поэтому если есть возможность, то лучше обложить все наружные поверхности.
Остекление
Окна занимают значительную площадь благоустроенных балконов. Это пространство можно полноценно использовать, если блоки остекления сохраняют тепло. Поэтому нужно просчитать все части оконной конструкции, чтобы она подходила по всем параметрам. Учитывайте характеристики парапета и несущую способность перекрытия.
Профиль
Его изготавливают из алюминия, дерева или пластика. Самый легкий — алюминиевый профиль. Если показатель нагрузки на перекрытие ограниченный, то этот вариант будет практически безальтернативным.
Источник изображения: plastservis-m.ru
ПХВ-профили могут иметь разную ширину, сечение и количество камер. Выбор моделей очень широкий. Лучшие разработки — это немецкие и бельгийские системы. Производители предлагают разную по назначению, цене и характеристикам продукцию. Главное — выбирать популярные торговые марки, с действующими гарантиями и качеством, подтвержденным сертификатами.
Яркий пример — Рехау. Профили этой торговой марки мы разобрали в статье «Сравнение профилей REHAU».
Стеклопакет
Это второй показатель при выборе остекления для лоджии. Наша статья «Как выбрать стеклопакет для пластикового окна» посвящена подробному разбору этой темы.
Блоки бывают:
- однокамерные — 2 стекла;
- двухкамерные — 3 стекла;
- трехкамерные — 4 стекла.
Источник изображения: dipplast.ru
На поверхности может быть нанесено дополнительное напыление: тонирующее, солнцезащитное, энергосберегающее. Есть системы со встроенным подогревом.
На лоджиях выше 10 этажа окнам предстоит выдерживать высокие ветровые нагрузки. Поэтому внешнее стекло делают толщиной не менее 6 мм.
Фурнитура
Створки бывают поворотно-откидными, поворотными, штульповые. Открывание, плотность прижима, функционирование конструкции зависит от фурнитуры. Чем массивнее окно, толще профиль, тем более надежные должны быть эти механизмы. Иначе возможно провисание, деформация, снижение герметичности.
Источник изображения: oknafolkon.ru
Черновая отделка
На этом этапе формируется основа для будущего дизайна и функциональности помещения. При этом создают так называемый «пирог» или «сэндвич». Это конструкция, включающая следующие слои:
- Гидроизоляция — защищает швы и материалы от влаги и конденсата. Для этого применяют пенофол, мастики, проникающие составы.
- Утепление — обеспечивает энергоэффективность помещения. Наиболее популярные материалы: пенопласт, минвата, экструдированный пенополистирол. Подробнее варианты теплоизоляции разобраны в статье «Чем утеплить балкон или лоджию?»
- Пароизоляция — защищает утеплитель от влажного воздуха из помещения. Для этого используют обычную пленку, пенофол или специальные мембраны.
Важное замечание — все изоляционные материалы монтируют плотно, швы тщательно герметизируют, а пустоты запенивают. Утеплять нужно все поверхности, а не только внешние стены.
Уровень пола на балконе и в жилой комнате должны совпадать. Исходя из этого нужно рассчитать толщину теплоизоляции и финишного покрытия. Схема утепления аналогична той, которую используют при работе со стенами, потолком. Часто на лоджиях укладывают систему «теплый пол», которая обеспечивает комфортный микроклимат. Система может быть кабельной или инфракрасной. Маты укладывают на утеплитель.
На этапе черновой отделки тщательно продумывают электрику. Можно скрыть провода под покрытием. Нужно разместить розетки, подключить к сети систему отопления, установить освещение.
Финишная отделка и декор
Дизайн помещения будет зависеть от функционального назначения, а также личных предпочтений. Штукатурка, плитка, покраска гипсокартонных стен, имитация кирпичной кладки, вагонка, обои, ПВХ-панели — вариаций отделки стен много. На пол укладывают плитку, линолеум или ламинат.
Балкон, переделанный в комнату, можно использовать по-разному.
Кабинет
Чаще всего эти помещения имеют небольшую площадь. Однако этого вполне достаточно, чтобы оборудовать уединенное и комфортное рабочее место. В идеале использовать мебель, изготовленную под заказ. Если площадь позволяет, то можно подобрать среди стандартных решений.
Источник изображения: comfydwelling.com
Для рабочего пространства необходимо продумать качественное освещение, а также размещение розеток.
Дизайн может быть совершенно любым. Однако не рекомендуем перегружать интерьер. Учитывая небольшую площадь лучше остановить выбор на небольших ярких акцентах. Это может быть керамика, картины, фото, а также цветы.
Зимний сад
В обычной квартире сложно создать оптимальные условия для выращивания растений. Но лоджия или балкон обеспечивают максимальные показатели естественного освещения. Поэтому на этом пространстве нередко обустраивают зимний сад или оранжерею. В таком случае очень важен микроклимат. Температура, влажность, определенный световой день — все нужно учесть. В домашней оранжерее может быть довольно сыро. И это естественно, поскольку большинство комнатных растений не любит сухого воздуха. Повышенная влажность способствует появлению грибка и плесени. Избежать этого поможет климатический клапан. Для отделки рекомендуем использовать влагостойкие материалы, например, керамическая плитка, виниловый сайдинг, пластиковые панели.
Источник изображения: pro-dachnikov.com
На этапе проектирования желательно продумать размещение растений. Это могут быть пристенные ящики, подвесные кашпо, полки, стеллажи. Растения чувствительны к температуре. Поддерживать ее поможет терморегулятор, подключенный к инфракрасному обогревателю.
Столовая
Объединение лоджии или балкона с кухней — популярное решение. При этом на присоединенном пространстве обычно обустраивают столовую. Демонтаж оконно-дверного блока позволяет использовать оставшийся выступ в качестве барной стойки. Если с балкона открывается красивый вид, то столовая станет любимым местом отдыха.
Источник изображения: brasemb.ru
В торцевых частях столовой можно организовать зоны хранения: посуда, кухонный текстиль. Обеденная группа должна иметь хорошее освещение, поэтому нужно продумать электрику.
Лаунж-зона
На небольшой площади можно сделать превосходное место отдыха. Это особенно актуально для верхних этажей и лоджий. В последнее время модно обустраивать лаунж-зону в минималистичном ключе: одно или два уютных кресла, столик может заменить небольшая тумба или вообще подоконник. Отделка может быть любой, начиная от вагонки и заканчивая покраской гипсокартонных стен.
Источник изображения: krov-torg.ru
Главное назначение такого помещения — релакс. Здесь можно уединиться с интересной книгой, , пролистать ленту новостей с чашечкой кофе, посерфить по соцсетям.
Игровая или детская
Детская комната может быть расширена за счет балкона. Это пространство можно использовать в качестве уютного домика, который так любят строить дети. В остеклении применяют безопасные фиксирующие створки элементы, чтобы дети случайно не вывалились из окна. Не должно быть острых углов.
Источник изображения: kitchenstudios.net
Часто в игровых устраивают «мягкую» зону: укладывают кресла-тюфяки, подушки, подвешивают гамак.
Спорт-уголок
На балконе можно установить небольшой тренажер, расстелить коврики для йоги. Пространство станет вашим собственным миниспортзалом.
Источник изображения: novyefoto.ru
Уместен будет снаряд для пресса, беговая дорожка или велотренажер, гантели. Если позволяет площадь, то монтируйте турник или шведскую стенку.
Гостевая или спальня
Еще один вариант для малогабаритной квартиры — обустройство на балконе дополнительного спального места. В студиях и однокомнатных квартирах лоджию можно частично объединять с основной комнатой, сделать там шкафы-купе или полноценную гардеробную, установить кровать. В таком случае нужно обеспечить остекление, которое не будет позволять просматривать помещение снаружи.
Источник изображения: zlatnik-idey.ru
Подводя итог
Даже небольшой балкон можно превратить в оазис или сделать функциональным помещением. Владея базовой информацией о том, как переделать балкон в комнату, не трудно все сделать самому. Но лучше доверить этот вопрос профессионалам. Специалисты компании готовы взять на себя утепление, отделку и остекление лоджии. Позвоните по телефону +7 (495) 478-12-61 и договоритесь о выезде специалиста. Вы можете оставить свои контактные данные в форме ниже, наши сотрудники с вами обязательно свяжутся.
